¿Cuánto cuesta una casa prefabricada? Guía completa

En un mercado inmobiliario en constante evolución, donde la búsqueda de alternativas más eficientes y accesibles es una prioridad para muchos, los inmuebles prefabricados se han convertido en una opción cada vez más atractiva. Si te has preguntado alguna vez cuánto vale una casa prefabricada, y estás interesado en saber más sobre esta alternativa habitacional, has llegado al lugar indicado.

Desde el blog del mejor crm inmobiliario del mercado, exploraremos a fondo el mundo de las casas modulares o prefabricadas en España, desglosaremos aspectos clave como su precio, materiales, tamaños disponibles, modelos, instalación en terrenos, y mucho más. Te guiaremos a través de todo lo que necesitas saber para tomar una decisión informada antes de invertir en este tipo de construcciones. ¡Sigue leyendo y descubre todo lo que debes saber sobre esta nueva revolución en la construcción de viviendas!

Qué vas a encontrar en este artículo :)

¿Qué es una casa modular o prefabricada?

Una casa modular o prefabricada es una vivienda construida en secciones o módulos en una fábrica lejos del sitio de instalación. Estos módulos son luego transportados al terreno donde se ensamblan para formar la estructura final de la casa. Este enfoque de construcción ofrece numerosas ventajas, como tiempos de construcción más rápidos y precios más económicos. Las casas prefabricadas pueden estar hechas de una variedad de materiales, incluyendo madera, hormigón, acero, o una combinación de ellos, y pueden adaptarse a una amplia gama de estilos arquitectónicos y necesidades específicas del cliente.

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Echa un vistazo a este time-lapse en el que se muestra la instalación de una casa modular:

¿Cuánto cuesta construir una casa prefabricada?

La pregunta de cuánto cuesta hacer una casa prefabricada es muy común en aquellos que consideran esta opción. El coste dependerá principalmente del material utilizado, el tamaño y los acabados. Para darte una idea aproximada, el precio de una casa prefabricada suele ser de unos 1500 €/m². Es importante tener en cuenta que este precio puede variar según el proveedor y las características específicas del diseño. Vamos a desglosar algunos de estos aspectos para entender mejor los costes:

Materiales de la casa

Uno de los principales determinantes del precio de una casa prefabricada es el material utilizado en su construcción. Las viviendas prefabricadas de hormigón tienden a ser más costosas debido a la durabilidad y resistencia que ofrecen. En promedio, el precio de una casa prefabricada de hormigón puede oscilar entre los 1.200 y los 1.800 euros por metro cuadrado.

Por otro lado, las casas prefabricadas de madera suelen ser más económicas, con un rango de precio que va desde los 800 hasta los 1.500 euros por metro cuadrado. Es importante tener en cuenta que estos precios son estimaciones generales y pueden variar según el proveedor y las características específicas del diseño. El acero, por otro lado, suele ser menos común en las casas prefabricadas, pero puede ofrecer una alternativa interesante en términos de resistencia y durabilidad.

Tamaño

El tamaño de la casa prefabricada también influirá en la factura final. Como referencia, una casa prefabricada básica de 30 metros cuadrados puede costar alrededor de los 40.000 euros, dependiendo del material y los acabados seleccionados. En cambio, si quisieras una casa prefabricada de 100 o 150 metros cuadrados podría tener un precio aproximado de entre 100.000 y 250.000 euros. Nuevamente, estos precios son indicativos y pueden variar según los detalles del diseño y los materiales elegidos.

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Precios y modelos de casas prefabricadas

Te traemos una pequeña recopilación de los principales modelos de casas prefabricadas económicas disponibles en España:

Wahbi Compact (desde 35.000 €)

Foto de la casa prefabricada modelo: wahbi compact

  • Material: madera
  • Habitaciones: 1
  • Baños: 1
  • Tamaño: 24 m²
  • Fabricante: Woodville

Cubic 30 m² (desde 49.549 €)

Fotografía de la casa modular modelo: cubic 30m2

  • Material: contenedores marítimos
  • Habitaciones: 1
  • Baños: 1
  • Tamaño: 30 m²
  • Fabricante: Cubic House

Sierra de Atapuerca (desde 98.682 €)

Imagen de la casa prefabricada modelo: sierra de atapuerca

  • Habitaciones: 2
  • Baños: 1
  • Tamaño: 52.92 m²
  • Fabricante: Eurocasas

Cube 62 (desde 93.500 €)

Foto de la casa modular modelo: cube 62

  • Material: hormigón
  • Habitaciones: 1
  • Baños: 1
  • Tamaño: 62 m²
  • Fabricante: Cube

Sierra de la Demanda (desde 122.280 €)

Foto de la casa prefabricada modelo: sierra de la demanda

  • Habitaciones: 3
  • Baños: 2
  • Tamaño: 68.87 m²
  • Fabricante: Eurocasas

¿Cuánto cuesta poner una casa prefabricada en un terreno?

Determinar el precio de poner una casa prefabricada en un terreno en España implica considerar varios aspectos que pueden afectar el presupuesto total:

Comprar el terreno

En primer lugar, es importante tener en cuenta el precio del terreno en sí mismo, ya que esto puede variar significativamente dependiendo de la ubicación geográfica, el tamaño del terreno y los servicios disponibles en la zona, como el acceso a redes de agua, electricidad y alcantarillado. En áreas urbanas o cerca de zonas turísticas, los precios de los terrenos tienden a ser más altos en comparación con zonas rurales o menos demandadas.

Obras previas

Además del precio del terreno, se deben contemplar los gastos asociados con la preparación del terreno, que pueden incluir la nivelación del suelo, la preparación de la cimentación y la conexión a servicios públicos. Estos costes pueden variar dependiendo de la topografía del terreno y la infraestructura disponible en la zona.

Excavadora preparando el terreno para instalar una casa modular.

Precio de la casa e instalación

Una vez que el terreno esté listo, se debe considerar el precio de la casa modular en sí misma, que hemos detallado previamente, así como los gastos adicionales relacionados con el transporte e instalación de los módulos prefabricados en el sitio.

Trámites legales y administrativos

Además, es importante tener en cuenta los costes legales y administrativos asociados con la obtención de los permisos de construcción y licencias necesarios para instalar la casa prefabricada en el terreno.

En resumen, el precio total de poner una vivienda prefabricada en un terreno en España puede variar ampliamente dependiendo de una serie de factores, pero es importante considerar todos estos aspectos al calcular el presupuesto necesario para llevar a cabo este proyecto.

Persona comprando una vivienda prefabricada a través de internet.

Conclusiones: ¿Merece la pena invertir en una casa prefabricada?

Si bien las casas prefabricadas presentan ciertas ventajas como la rapidez de construcción, precios más accesibles y flexibilidad en el diseño, es importante ser consciente de algunos aspectos negativos. Entre estos, se encuentran las preocupaciones sobre la durabilidad a largo plazo y la percepción pública sobre la calidad de las casas prefabricadas en comparación con las construcciones tradicionales. Los precios de transporte e instalación también deben tenerse en cuenta, especialmente si el terreno de destino está lejos de las fábricas de fabricación.

Si estás buscando una respuesta sobre si invertir en una casa prefabricada es una buena opción, es importante considerar factores clave como la calidad de la construcción, la demanda del mercado en la ubicación deseada, y los gastos totales involucrados. Las casas prefabricadas ofrecen ventajas como tiempos de construcción más rápidos y potencialmente menores costes iniciales.

En última instancia, decidir si invertir en casas prefabricadas merece la pena depende de una evaluación cuidadosa de los pros y los contras, así como de las circunstancias individuales de cada situación.

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Te recomendamos escuchar este fragmento de Radio Madrid muy interesante en el que se habla sobre este tipo de construcciones:

Preguntas frecuentes sobre las casas prefabricadas

Por último respondemos a las preguntas más comunes de los usuarios:

¿Qué es más barato construir una casa o una casa prefabricada?

Generalmente, una casa prefabricada tiende a ser más económica que una construcción tradicional. Esto se debe a que las casas prefabricadas se fabrican en entornos controlados, lo que reduce la mano de obra y los materiales, así como los tiempos de construcción. Sin embargo, es esencial considerar también los gastos asociados con la preparación del terreno y la instalación de la casa prefabricada en el lugar elegido, así como las características específicas del diseño y los materiales seleccionados.

¿Cuánto es el tiempo de vida útil de una casa prefabricada?

La vida útil de una casa prefabricada puede ser similar a la de una construcción tradicional, siempre y cuando se realice un mantenimiento adecuado y se utilicen materiales de calidad. Las casas prefabricadas bien construidas pueden durar varias décadas y más, proporcionando una opción habitacional duradera y segura para los propietarios.

¿Cuánto tiempo se tarda en construir una casa prefabricada?

El tiempo de construcción de una casa prefabricada puede variar según diversos factores, como el tamaño y diseño de la vivienda, la complejidad del proyecto, y las condiciones del sitio. Por lo general suele ser más rápido que el de una construcción tradicional, en muchos casos una casa prefabricada podría estar lista para habitar en cuestión de semanas o un par de meses, lo que la convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan una solución rápida y económica.

Antes de finalizar te dejamos este vídeo de YouTube con la opinión de un arquitecto:

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