En el mercado inmobiliario español, dos conceptos están causando furor y captando la atención de inversores y aquellos en busca de nuevas formas de convivencia: el coliving y el cohousing. Aunque pueden sonar parecidos, cada uno tiene su propia esencia y propuesta de valor para la vida comunitaria y el uso de espacios compartidos. En este artículo, vamos a desgranar qué es el coliving, sus diferencias con el cohousing, y si se trata de una buena inversión.
Qué vas a encontrar en este artículo :)
¿Qué es el coliving y cómo funciona?
El coliving es esa tendencia que está en boca de todos, especialmente entre los estudiantes, jóvenes profesionales, nómadas digitales y emprendedores que buscan algo más que un techo bajo el cual dormir. Buscan comunidad, compartir experiencias y crecer tanto personal como profesionalmente. En un espacio de coliving encontrarás habitaciones privadas con espacios comunes como cocinas, salones y hasta oficinas compartidas. Este sistema es parecido al de un hotel, en el que servicios como luz, agua, internet y la limpieza de las zonas comunes suelen venir incluidos.
Diferencias entre coliving y cohousing
A pesar de compartir la filosofía de vida en comunidad, estos dos conceptos se distinguen en varios aspectos fundamentales en función del contexto y necesidades específicas de sus residentes. Estas son sus principales diferencias:
El coliving se caracteriza por ser una opción más temporal o transitoria, esta modalidad suele operar bajo un modelo de alquiler, ofreciendo una solución flexible a aquellos que buscan vivienda sin un compromiso a largo plazo.
Por otro lado, el cohousing se presenta como una opción más permanente y a menudo involucra un modelo de propiedad o derecho de uso por parte de sus residentes. A menudo, este modelo atrae a familias y personas mayores que buscan una vida en comunidad más arraigada y participativa, con un enfoque menos centrado en el aspecto económico y más en la riqueza de la convivencia cotidiana.
Te dejamos este fragmento emitido en Onda Cero en el que se habla sobre este tema:
¿Es buena inversión el coliving en España?
El coliving está en auge en España, atrayendo a un público joven que busca flexibilidad y precios accesibles, sobre todo en ciudades con un dinamismo laboral y turístico elevado.
Desde el punto de vista del inversor, el coliving se presenta como una opción de lo más atractiva: Ofrece una rentabilidad superior a la del alquiler convencional y promete una demanda constante.
Eso sí, el éxito de esta inversión depende de varios factores, como la elección del lugar, el diseño de los espacios y de su gestión. La clave está en crear no solo un espacio para vivir, sino un lugar donde la gente quiera quedarse, compartir y crecer.
Para aquellos que quieran profundizar en los aspectos legales, como los contratos de alquiler de habitación, os recomiendo echar un vistazo a este artículo que lo explica al detalle:
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El coliving y el cohousing se destacan como innovaciones en el mercado inmobiliario, cada uno con sus ventajas y desventajas. Mientras el coliving ofrece flexibilidad y servicios para jóvenes y nómadas digitales, el cohousing promueve una comunidad estable y a largo plazo para familias y personas mayores.
Para inversores, el coliving representa una oportunidad atractiva en ciudades con alta demanda de vivienda flexible. Sin embargo, el éxito requiere atención a la ubicación, el diseño y la gestión comunitaria. En este entorno, la importancia de un software inmobiliario se hace evidente, ya que permite a las inmobiliarias e inversores gestionar eficientemente sus propiedades, optimizar la comunicación con los clientes y facilitar la administración de sus inversiones. En un mercado tan dinámico, contar con tecnología avanzada es clave para mantener la competitividad y satisfacer las expectativas de un público cada vez más exigente.
Ambos conceptos, coliving y cohousing, reflejan las necesidades cambiantes de vivienda, prometiendo un futuro dinámico en el sector inmobiliario español.
Por último te dejamos este vídeo de YouTube de Jose Muñoz en donde nos habla sobre si es rentable esta modalidad de alquiler:
