Previsión mercado inmobiliario 2024 ¿Bajará el precio de la vivienda?

Actualmente, el mercado inmobiliario español se encuentra en un periodo de transformación. Con una estabilización en los precios de la vivienda y una disminución en las transacciones de compraventa, el mercado está claramente influenciado por los efectos residuales de la pandemia y la reciente crisis global. Este artículo proporciona un análisis detallado con la previsión del mercado inmobiliario para este 2024 y de cómo estos factores están moldeando las decisiones de los compradores y los inversores, dando una perspectiva completa sobre lo que podemos esperar en los precios de la vivienda.

Situación actual del mercado inmobiliario en España

Actualmente, el sector inmobiliario muestra signos de enfriamiento debido a una serie de factores económicos y eventos recientes. Esta situación se manifiesta en una estabilización de los precios de la vivienda en España, una disminución en el número de transacciones de compraventa y un aumento en las tasas de interés de las hipotecas.

Durante la pandemia de COVID-19, muchas familias experimentaron una disminución en sus gastos cotidianos, lo que les permitió ahorrar más. Esta acumulación de ahorros, junto con tasas de interés hipotecario históricamente bajas, impulsó un incremento en la compra de propiedades. En 2022, el mercado alcanzó niveles récord tanto en precios como en volumen de ventas, cifras que no se habían observado desde 2008.

Gracias a este gráfico del INE puedes ver la evolución de compraventas:

Sin embargo, la situación cambió con la invasión de Ucrania por parte de Rusia, lo que desencadenó una crisis energética a nivel global y un aumento en el costo de vida. Esto condujo a una inflación que superó el 10% en agosto de 2022, afectando negativamente el ingreso real de las familias y su capacidad para ahorrar. Como respuesta, los bancos centrales, incluyendo el Banco Central Europeo, elevaron las tasas de interés para combatir la inflación, lo que a su vez incrementó el costo de los préstamos hipotecarios. Entre 2022 y 2023, el BCE aumentó las tasas de interés en varias ocasiones, alcanzando el 4,50%.

¿Aún no tienes el mejor CRM Inmobiliario del Mercado? Logo Inmovilla & Idealista

 

Estas circunstancias económicas han resultado en una disminución en la capacidad de muchas personas de acceder a hipotecas, una disminución del poder adquisitivo a causa de la inflación y una mayor rigurosidad en los criterios de los bancos para otorgar préstamos. Como consecuencia, se ha observado una reducción en el número de transacciones inmobiliarias, reflejando una desaceleración general en el mercado.

Foto del banco central europeo, tipos de interés hipoteca.

¿Estamos ante una burbuja inmobiliaria?

La situación inmobiliaria actual, marcada por un aumento en los precios de la vivienda y un desequilibrio entre oferta y demanda, ha suscitado temores de una burbuja inmobiliaria similar a la de 2008. Sin embargo, a pesar del aumento de precios en ciudades como Barcelona y Madrid, la probabilidad de una burbuja inmobiliaria en España para este 2024 parece baja. Las razones incluyen una disminución en la compraventa de viviendas, una menor concesión de créditos bancarios, y un aumento limitado en la oferta de inmuebles. El mercado inmobiliario español muestra signos de estabilidad, disminuyendo el riesgo de una repetición de la crisis anterior.

Aquí puedes ver la variación interanual de los precios de la vivienda:

Previsión del precio de la vivienda para este 2024

En 2024, se proyecta que el mercado inmobiliario mantenga una dinámica estable. Las expectativas apuntan a un incremento en las transacciones de compraventa. Este auge se sustenta en una demanda robusta y un perfil de comprador con mayor solvencia económica, especialmente entre los compradores extranjeros. A pesar de los desafíos como el aumento de los tipos de interés, el sector parece adaptarse bien.

En el ámbito hipotecario, se anticipa una tendencia hacia productos más variados, como hipotecas de tipo variable o mixto. Este cambio responde a la subida de los tipos de interés y a la estabilización prevista del Euríbor.

Los precios de las viviendas nuevas probablemente continuarán en ascenso debido a factores como la escasez de terrenos y los costos crecientes en la construcción. En contraste, el mercado de viviendas de segunda mano mostrará un aumento de precios más moderado.

A continuación encontrarás una tertulia entre el economista Juan Ramón Rallo, José Muñoz y Uri Vyce sobre el futuro del mercado inmobiliario en España:

¿Bajará el precio de la vivienda en 2024?

Aunque se espera una cierta moderación en el segmento de viviendas de segunda mano, los precios en general seguirán una tendencia alcista. Las viviendas nuevas, en particular, enfrentarán un incremento en sus precios debido a la limitación de recursos y al aumento en los precios de construcción.

Para este 2024 no se anticipa una reducción general en los precios de la vivienda.

El sector del alquiler también experimentará un aumento en los precios, lo que podría impulsar a más personas a considerar la compra de viviendas. La reciente legislación en materia de vivienda, lejos de disminuir los precios, ha añadido incertidumbre al mercado. Por lo tanto, en general, se espera que los precios de las viviendas mantengan una tendencia alcista en 2024, sin indicaciones de una disminución significativa.

Te puede interesar: “Cómo calcular correctamente el precio de la vivienda”

Precio de la vivienda en España 2024.

Conclusiones ¿Es buen momento para la inversión inmobiliaria?

En vista de la situación actual y las proyecciones para 2024, la pregunta sobre si es un buen momento para invertir en el mercado inmobiliario en España requiere una evaluación cuidadosa. A pesar de la estabilización de los precios y la disminución en las transacciones de compraventa, el sector sigue mostrando signos de resiliencia. Los inversores deben considerar varios factores clave:

  1. Perfil de la demanda: Se observa una demanda robusta y un perfil de comprador más solvente, especialmente entre los compradores extranjeros. Esto sugiere que aún hay un mercado activo para propiedades, particularmente en ubicaciones deseables.
  2. Dinámica de precios: Aunque los precios de las viviendas nuevas probablemente continuarán en ascenso, los de segunda mano podrían experimentar una moderación. Esto indica oportunidades potenciales en ciertos segmentos del mercado.
  3. Mercado hipotecario: Con el aumento de los tipos de interés y la preferencia por hipotecas de tipo variable o mixto, los inversores deben ser cautelosos con el endeudamiento y considerar las tendencias actuales en las condiciones de financiamiento.
  4. Precio del alquiler: El incremento en los precios del alquiler podría abrir oportunidades para inversores interesados en propiedades para alquilar, aunque es crucial evaluar la ubicación y el tipo de propiedad.
  5. Legislación: La nueva ley de la vivienda ha añadido incertidumbre, lo que requiere que los inversores estén bien informados en cómo podrían afectar sus inversiones.

En conclusión, mientras que el mercado inmobiliario enfrenta desafíos y cambios, también ofrece buenas oportunidades. La clave está en una evaluación detallada, facilitada enormemente por el uso de los software inmobiliarios avanzados. Estas herramientas tecnológicas, como las proporcionadas por Inmovilla, permiten a los profesionales del sector realizar análisis profundos, gestionar eficientemente sus propiedades y optimizar sus estrategias de inversión. Al aprovechar las capacidades de estos sistemas, las inmobiliarias e inversores pueden navegar con mayor seguridad y eficacia en un mercado en constante evolución, maximizando así sus oportunidades de éxito.

Con una planificación cuidadosa y una estrategia bien pensada, 2024 podría ser un año oportuno para comprar una vivienda.

Te puede interesar: “Agencias inmobiliarias de lujo: todo lo que necesitas saber”

Para finalizar te dejamos este pódcast de “La Tarde con Marina” en el que se habla sobre este tema:

Artículos relacionados
montar una inmobiliaria online

Montar una inmobiliaria online funciona

La digitalización ha transformado muchos sectores, y el inmobiliario no es la excepción. Montar una inmobiliaria online puede ser una de las mejores decisiones para

PRECIOS
Precios simplificados. El mejor CRM inmobiliario
0,00 €
Gratuito

Prueba las funcionalidades de Inmovilla totalmente gratis.

79,00 €/mes
(Impuestos no incluidos)
Full edition

Todas las funcionalidades de Inmovilla incluidas.

Idiomas
PortuguêsEspañol
Live_Costablanca2
Live_Costablanca2
1739814920
Emma, es paciente y ofrece muy buena atención
Carola R.
Carola R.
1739814421
Excelente atención recibida por Emma. Muchas gracias!
Ernesto M.
Ernesto M.
1739796239
Excelente la ayuda de Lourdes para solventar nuestras dudas con el CRM dee Inmovilla
Yeiny Galbán H.
Yeiny Galbán H.
1739795831
La atención por parte de Jenn siempre es estupenda, cero quejas y mucho que agradecer por su soporte!!! Gracias!
La Immo de G.
La Immo de G.
1739791491
Víctor es un chico muy amable y atento y te ayuda en todo lo que necesitas. Lo recomiendo 100%
Victor G.
Victor G.
1739781031
Muchas gracias Prado por el soporte ofrecido
PRIMER GRUPO C.
PRIMER GRUPO C.
1739550852
Pese a ser un viernes, que es difícil que te atiendan por la tarde, tuve una duda de facturación por un cargo en cuenta que no reconocía y me inquietaba, y Enma tuvo la amabilidad de aclárame el tema. Le agradezco su tiempo y su ayuda
Jose T.
Jose T.
1739549799
La atención del asesor asignado para poner en marcha el CRM, el Sr, Victos, fue una excelente ayuda por su amabilidad y profesionalidad
VAS S.
VAS S.
1739547724
Inmovilla es una herramienta clave para la gestión diaria de nuestra agencia inmobiliaria. Su plataforma es intuitiva, completa y nos ha permitido optimizar nuestros procesos, desde la captación hasta la venta. El soporte técnico siempre está disponible para resolver dudas de forma rápida y eficaz. Destacaría la atención de Emma. Sin duda, una solución imprescindible para cualquier inmobiliaria que quiera trabajar de forma profesional y eficiente.
Lucas G.
Lucas G.
1739547073
Muy satisfecho con Emma, que siempre me soluciona las dudas.
Xavi S.
Xavi S.
1739527399
E-finance P.
E-finance P.
1739520284
La asistente Valeria a sido muy amable y me ha solucionado un problema en minutos, muy profesional y correcta
Miriam S.
Miriam S.
1739460633
Christine W.
Christine W.
1739454363
Thank you Noemi for great service
Nacho G.
Nacho G.
1739450355
Conozco la herramienta desde hace años y es un ahorro de tiempo y muy efectiva en la gestión inmobiliaria.
Acabo de contratarla para mi nuevo negocio y, en el poco tiempo que ha pasado desde entonces, ya es destacable el gran apoyo del soporte técnico. En mi caso, el de Javi.
Si seguimos así, satisfacción total.
Natalia
Natalia
1739450319
Emma me ha ayudado muy profesionalmente y era muy paciente y amable con todas las explicaciones.
Katy M.
Katy M.
1739449805
Yo trato con el agente Victor y muy bien, es muy resolutivo y muy muy simpático, te resuelve todas las dudas muy rápido.
Alfred N. L.
Alfred N. L.
1739442143
Emma - Todo bien, cómo siempre !
José Luis G.
José Luis G.
1739439252
Encantado con el trato profesional y cercano de Javi de soporte. Me ha atendido en todo momento con diligencia y rapidez.

¡Lo recomiendo totalmente!
Finques M.
Finques M.
1739379017
Gracias Emma por atenderme y solucionar mis dudas
Operaciones E.
Operaciones E.
1739373221
Da gusto tratar con gente tan profesional, en especial Valeria. Todas mis dudas las resolvió de manera excepcional.
Gracias
Mónica Guerrero Inmobiliaria A.
Mónica Guerrero Inmobiliaria A.
1739367295
Gracias Valeria!
Tu atención en el departamento de soporte técnico ha sido de 10.
Has resuelto mis dudas, que es lo que se pretende, pero me has sorprendido con tu empatía y cercanía. Enhorabuena por tu trabajo.
GRUPOFINCAS
GRUPOFINCAS
1739360260
Lourdes es muy amable. Me ha solucionado el problema rapidísimo. Gracias.
AMAL SAIDI C.
AMAL SAIDI C.
1739359751
La atención y la explicación del soporte es de diez.
Me atendió Emma, trato y explicación Excelente!!!
Jordi Romero C.
Jordi Romero C.
1739358113
Gracias Emma por la asistencia
Maria Vega S.
Maria Vega S.
1739356376
Emma me ha atendido muy bien!
JESUS M. MARTIN - F.
JESUS M. MARTIN - F.
1739273947
Gran CRM por y para Inmobiliarios. Realmente espectacular la evolución constante y el interés demostrado en las necesidades del Inmobiliario. Emma es muy atenta y servicial, una gran profesional
Ernesto C.
Ernesto C.
1739273235
Valeria ha sido increíblemente rápida y eficaz, súper atenta y amable, además me ha solucionado el problema antes de que se lo explicara. Un 10 sin duda alguna. Graciss.
victoria S.
victoria S.
1739269580
muy rápido y me solucionaron todas las dudas,gracias!!!
Beatriz G.
Beatriz G.
1739269570
Excelente atencion personalizada.
JOSE MANUEL C.
JOSE MANUEL C.
1739205601
Gracias Emma
Mauro T.
Mauro T.
1739181100
Emma nos ha resuelto el problema. Llevamos años con ellos. Muy bien
inmobiliaria A.
inmobiliaria A.
1739179706
Quiero agradecer a Enma, de Inmovilla su amabilidad y paciencia a resolverme una duda que tenía,me lo ha explicado paso a paso .Gracias a todo el equipo de inmovilla que estais para ayudarnos.
SergioFútbol C.
SergioFútbol C.
1739177818
Emma ha demostrado ser una gran profesional y me ha atendido de manera clara, solucionando el problema que tenía. Muchas gracias Emma
Alvaro Telesforo J.
Alvaro Telesforo J.
1738930498
muy buen CRM y Valeria la chica que me ha solucionado los problemas muy profesional y atenta, muy recomendable!!
INMOBILIARIA CASAPISO “.
INMOBILIARIA CASAPISO “.
1738921445
Encantados con la atención de Soporte. Solucionan y aclaran cualquier problema con mucha rapidéz. Enma nos ha atendido hoy y al instante ha respondido a nuestra petición.
FERNANDO PEREZ DE ACEVEDO P.
FERNANDO PEREZ DE ACEVEDO P.
1738872267
El departamento de facturación es un desastre, bueno, en realidad la empresa en general, te cierran el acceso sin preguntar, realmente mal, no hay quien contacte con ellos. Después de varios días sin acceso, son incapaces de encontrar un pago con tarjeta de crédito, ni con su código, y eso pagando, tiene guasa, no tienen desperdicio, desde luego no son nada recomendables.
Sophie H.
Sophie H.
1738838142
Desireé me ha ayudado muy bien con un problema un poco complicado para mí. Se lo agradezco!
Mariola GOMEZ N.
Mariola GOMEZ N.
1738832087
Desireé ha sido de gran ayuda para resolver mi problema puntual. Las personas detrás del chat de inmovilla están bien formadas y son súper amables.
Rafa Iáñez L.
Rafa Iáñez L.
1738830201
Gracias a todo el equipo y en especial a Desiré
Marta Andrés T.
Marta Andrés T.
1738772469
La atención profesional y amable de Víctor es digna de mención.
Muchas gracias por la ayuda!!
SILVIA INFANTES C.
SILVIA INFANTES C.
1738758403
Victor además de ser una persona encantadora, me ha ayudado en todas las gestiones y dudas que me han ido surgiendo. Recomiendo hacer las gestiones con el 100%
Vanina G.
Vanina G.
1738751923
Nuestro gestor es Víctor y estamos encantados con él, hemos tenido que realizar muchos trámites para el alta de nuestra agencia y ha sido muy amable. Gracias Víctor por guiarnos y tener tanta paciencia.
Chalie B.
Chalie B.
1738743935
Perfecta atención
ILLIHOUSE I.
ILLIHOUSE I.
1738743413
Siempre atentos a cualquier duda o problema que te pueda surgir, te contestan al momento. En este caso Lola nos lo explico perfecto y paso a paso. Llevamos años con ellos y ni nos planteamos el cambio de CRM y eso que no paran de ofrecernos otros. Sin duda es de fácil manejo y tiene miles de opciones. Es fácil compartir propiedades con compañeros y hacer cruces con los clientes. Agendar visitas. Sacar escaparates. Fichas de clientes y hojas de visita, etc etc etc. Muy completo. RECOMENDABLE AL 100X100
Maris
Maris
1738688765
Top-notch client service! Valeria made my day! :D But the entire Inmovilla team is also very helpful, ensuring you get the support you need to make the most of Inmovilla. Thanks!
diego
diego
1738673620
Desirée ha sido muy amable
Stella R.
Stella R.
1738671213
Excelente CRM ,es sencillo muy intuitivo y si tienes alguna duda te la resuelven dentro del mismo CRM o por wassap.
Para nuestra agencia un 10.
Marga Espí P.
Marga Espí P.
1738659003
Atención perfecta. Muchas gracias Víctor
Ngwana Wako Ga S.
Ngwana Wako Ga S.
1668483147
Having a lot of profit from Mrs Susan Ryan platform was the best thing ever, with a little capital of $1,190 I made a successful withdrawal of $12,500 in 6 working days now I can pay my bills my self and take good care of my family, You are indeed the best account manager, With the way you traded my investment efficiently with no error My God will keep rewarding you. Contact Her for genuinely trading and fast profit payout without any problem. Quickly contact her via:
Email: [email protected]
WhatsApp: +13523292265
Smārt Gāl M.
Smārt Gāl M.
1668428792
Whenever you saw a recommendation about this woman don't doubt she's the best trader I ever work with Her trading is second to none, Mrs. lilian wilson has a successful mindset alongside superior technical knowledge. Amazing work culture, everyone is willing to invest with her because she makes a good profit of over $12,050 with just a minimum of $1000 in 7 days, Contact her on Email: [email protected]
WhatsApp: +1 (714) 698-9275
I wish I had contacted you earlier enough, it would have been much better.
Zipporah Z.
Zipporah Z.
1655303041
This's unbelievable investment is so profitable and real with Mrs. Amandra Kelly, an expert online trader, I red some reviews about her good works in trading and I decided to give it a try which came out great, with an investment of $500 and a cash out of $6,500 just for 5 working days. I recommend her to you out there looking for serious business minded trader..
Email: [email protected]
WhatsApp:+14053496544
Vicente G.
Vicente G.
1607807246
Hola, amigos y compañeros de trabajo y a los que todavia no conocen inmovilla, para mie es una aplicaciòn llevo 13 años con ella y no podria vivir sin ella para mi trabajo, al que no la conoce se la recomiendo al 100 x 100 es una herramienta muy completa y te hace el trabajo muy facil para tu inmobiliaria y cada año se va superando con cosas nuevas, gracias al Raul y su equipo.
InmoMoncayo S.
InmoMoncayo S.
1607687617
Muy, Muy Completo!!! la verdad que llevamos años trabajando con Inmovilla, y nunca hemos tenido ningún problema.
Manu A.
Manu A.
1587808003
Sin duda, pocas empresas han estado tan pendientes de las necesidades de sus clientes en esta época de confinamiento como ellos.

Si ya eran buenos, se están haciendo mucho mejores.

Equipo de soporte volcado, rápido.

Equipo se desarrollo inventando de acuerdo a nuestras necesidades actuales y futuras (new normal).

Equipo de administración y dirección pensando como afectarnos lo menos posible dándonos a todos un descuento sin pedirlo.

Y Jorge volcado en enseñarnos a multiplicar nuestros resultados sacándole el máximo partido a todas las herramientas que nos ofrecen y contestando, una por una, cualquier duda que nos surge en el desarrollo de nuestra actividad (muchas veces me pregunto cómo llevará su mujer las horas que nos dedica)

En mi nombre y, seguro, en el de muchos inmobiliarios: GRACIAS!
Ramon S. B.
Ramon S. B.
1586887294
He visto muchos crms inmobiliarios y genéricos. Inmovilla está dando un salto al siguiente nivel en profesionalización y nuevas funcionalidades que lo hacen el más completo sin ninguna duda. El Soporte un 10!! Sigan así!! Gracias!
Pilar Muñoz I.
Pilar Muñoz I.
1570814472
Imprescindible para inmobiliarios que quieran agilizar su trabajo y mantener alto la calidad hacia los clientes
Lorena C.
Lorena C.
1570813881
Luchando siempre para estar en la vanguardia, no decepciona
David S.
David S.
1570812046
Innovación, calidad en sus servicios y una atención excelente. Los recomiendo cien por cien.
Irene A.
Irene A.
1570799001
Es sencillo, dinámico y súper útil para crear una buena base de datos y poder sacar estadísticas.
Claudia E.
Claudia E.
1570798229
Excelente herramienta y servicio técnico, espero sigan dando lo mejor como hasta ahora!
RG T.
RG T.
1570795999
El mejor CRM para profesionales inmobiliarios.
Muy intuitivo, fácil de usar y completísimo.
Recomiendo intentar formarse lo máximo posible para poder acceder a todo el potencial de este software.
Un gran equipo detrás, para todo lo que necesitemos.
100% recomendable.
Sergio R.
Sergio R.
1570774346
INMOVILLA es sin duda alguna el mejor CRM INMOBILIARIO
Efrén S.
Efrén S.
1570717860
Después de mucho comparar me decidí por el CRM de Inmovilla y no me equiviqué. Un equipo de profesionales dispuestos en todo momento a ayudarte ante cualquier duda. Totalmente recomendable
Maria Garcia F.
Maria Garcia F.
1570714331
Fantastico CRM con un gran equipo
Mercedes C.
Mercedes C.
1570713910
Es muy buena herramienta ,y lo más importante,siempre intentando mejorar
Diego Llamas B.
Diego Llamas B.
1570711694
Grandes personas a tu disposición!
Jose Luis T.
Jose Luis T.
1570700522
Intuitivo, rápido,llenos de posibilidades de la mano de Jorge Valverde y siempre en continuo crecimiento.
100% Recomendable
Jesús Simón R.
Jesús Simón R.
1570695981
muy buen crm y mejores personas dispuestas a ayudar en todo momento
Francisco Jose Melero M.
Francisco Jose Melero M.
1570692582
El mejor programa crm que existe en el mercado español . Grandes profesionales y mejores personas detras.
Gemma Mellado M.
Gemma Mellado M.
1570565308
Gran equipo que apuesta siempre por la última tecnología para sus clientes. Enhorabuena chicos!!
Guille L.
Guille L.
1570553122
Despues de 23 años en el Sector Inmobiliario probando todo tipo de CRM sin duda el mas completo de lejos con el resto es Inmovilla
Manu Garcia Yanguas I.
Manu Garcia Yanguas I.
1567100128
Es una plataforma viva y dinamica, y siempre innovando y capaz de solucionar el dia a dia .
×
js_loader