Hoy en día, comprar una vivienda, ya sea como inversión o para uso propio, es una de las decisiones financieras más importantes que muchas personas tomarán en su vida. Por ello, para negociar el precio de una casa, es esencial estar bien preparado y hacer las preguntas adecuadas antes de tomar la gran decisión. En este artículo, presentaremos una lista detallada de lo que preguntar cuando vas a comprar un piso o una casa. Este es el lugar donde tendrás que hacerte esas preguntas antes de comprar una casa, para evitar sorpresas desagradables y asegurarte de que estás haciendo la inversión correcta.
10 cuestiones que preguntar al comprar un piso:
1. ¿Cuánto tiempo ha estado la casa en el mercado?
Este es un excelente indicador de cuánto podrías negociar en el precio. Si una casa ha estado en el mercado durante bastante tiempo, el vendedor puede estar más dispuesto a negociar.
2. ¿Por qué vende el propietario actual?
Conocer las razones detrás de la venta te puede dar una mayor perspectiva sobre la propiedad. A veces, las personas venden por razones benignas, como un cambio de trabajo o la necesidad de un espacio más grande. Pero, en otras ocasiones, puede ser debido a problemas con la casa o el vecindario.
3. ¿Cuáles son los gastos de comunidad?
Este es uno de los factores importantes que debes preguntar cuando vas a comprar un piso. Los gastos de comunidad pueden variar enormemente de una propiedad a otra y podrían hacer que una vivienda aparentemente asequible se convierta en algo fuera de tu alcance.
4. ¿Cuál es la situación del mercado inmobiliario local?
Este punto es crucial para entender el valor real de la propiedad. Un agente inmobiliario o tu propio estudio de mercado pueden proporcionarte esta información. Conociendo si estás en un mercado de vendedores o de compradores, podrás negociar de manera más efectiva.
5. ¿Cuánto pagará en impuestos sobre la propiedad?
Los impuestos sobre la propiedad son un gasto recurrente que deberás tener en cuenta en tu presupuesto. Asegúrate de conocer este detalle antes de tomar una decisión final.
6. ¿Cómo son los vecinos y el vecindario?
La casa puede ser perfecta, pero si está en un barrio que no te conviene, podrías terminar arrepintiéndote de tu compra. Investiga la seguridad, los servicios y su calidad.
7. ¿Cuál es la orientación de la propiedad?
La orientación de la casa puede afectar la cantidad de luz solar que recibe, lo que a su vez puede influir en la temperatura interior y los costos de energía.
8. ¿Ha habido alguna reforma o mejora importante?
Las preguntas antes de comprar una casa incluyen indagar sobre las mejoras y reformas. Estas pueden aumentar el valor de una casa, pero también es importante saber si se hicieron correctamente. Pregunta por los detalles de cualquier obra, incluyendo quién hizo el trabajo y si se obtuvieron los permisos necesarios.
9. ¿Cuál es la eficiencia energética de la vivienda?
Este es un aspecto cada vez más importante para muchos compradores de viviendas. Una casa energéticamente eficiente no solo es mejor para el medio ambiente, sino que también puede suponer un valioso ahorro en las facturas de electricidad y gas. Esto se puede saber gracias al certificado de eficiencia energética.
10. ¿Qué incluye la venta?
Asegúrate de preguntar qué se incluye exactamente en la venta. ¿Los electrodomésticos están incluidos? ¿Y los muebles? Estos detalles pueden tener un impacto significativo en el valor que estás obteniendo.
Por último, te dejamos un vídeo de YouTube del canal “Asociacion Inmobiliaria” en el cual explica qué preguntas haría al vendedor antes de comprar una casa.
Conclusiones
Entonces, ¿Qué preguntar cuando vas a ver un piso? ¿Qué mirar antes de comprar una casa? Estas preguntas y consideraciones te ayudarán a adquirir una comprensión más profunda de la propiedad y te permitirán tomar una decisión informada. En Inmovilla, nos comprometemos a facilitar este proceso y a proporcionarte las herramientas y la información necesaria para hacer la mejor elección posible. Recuerda, la compra de una vivienda es una inversión importante, y hacer las preguntas correctas puede hacer toda la diferencia.
Por último te dejamos esta infografía a modo de resumen:
