Perito judicial inmobiliario: qué es, cómo serlo, funciones y salario

¿Te has preguntado alguna vez qué es un perito judicial inmobiliario y qué hacen? En este artículo te contamos todo lo que necesitas saber sobre los peritos judiciales inmobiliarios: qué son, quién puede serlo, cuáles son sus principales funciones y cuánto suelen ganar. Si te interesa el campo de la valoración de propiedades y quieres saber más sobre cómo trabajan estos profesionales inmobiliarios, ¡sigue leyendo!

¿Qué es un perito judicial inmobiliario?

Un perito judicial inmobiliario es un experto en la valoración de bienes inmuebles. Este es designado por un juez para realizar un informe sobre el valor de una propiedad en el marco de un proceso judicial. Estos expertos utilizan su conocimiento y experiencia en el mercado inmobiliario para determinar el valor de una propiedad y presentar un informe detallado al juez y a las partes involucradas en el proceso.

Los peritos judiciales inmobiliarios pueden ser requeridos en una variedad de contextos. Desde divorcios, disputas sobre la propiedad de una propiedad, o en cualquier otra situación en la que sea necesario determinar el valor de un bien inmueble. En estos casos, el perito judicial inmobiliario será responsable de realizar una valoración detallada de la propiedad y presentar un informe escrito al juez con su valoración.

Informe pericial inmobiliario sobre una mesa.

¿Quién puede serlo?

Cualquier persona con conocimientos y experiencia en el campo de la valoración de bienes puede ser designada como un perito judicial inmobiliario, como por ejemplo un agente inmobiliario. No hay requisitos formales de educación o certificación para ser un perito judicial inmobiliario. Aunque se espera que tengan una amplia comprensión de la industria inmobiliaria para realizar valoraciones precisas y fiables de las propiedades. En algunos casos, los peritos judiciales inmobiliarios pueden haber completado una educación formal en valoración de propiedades o tener una certificación en el campo.

Ser un perito judicial inmobiliario puede ser un trabajo desafiante, ya que requiere una gran cantidad de conocimientos y habilidades en el campo de la valoración de propiedades. Los peritos judiciales inmobiliarios deben ser capaces de analizar y evaluar una amplia gama de factores que pueden influir en el valor de una propiedad, como su ubicación, tamaño, estado de conservación y características especiales. Además, deben estar al tanto de las tendencias y el estado del mercado inmobiliario en su área para poder realizar valoraciones precisas y fiables.

En general, se espera que un perito judicial inmobiliario sea una persona altamente capacitada y experimentada en el campo de la valoración de propiedades. Debe ser capaz de proporcionar informes detallados y precisos sobre el valor de una propiedad en un proceso judicial. Su trabajo puede ser crucial para determinar el resultado de un caso y es una parte importante del funcionamiento de la justicia.

Persona recibiendo un informe de un perito judicial inmobiliario.

Funciones de un perito inmobiliario

Las funciones de un perito judicial inmobiliario son muy variadas, ya que su labor puede ser requerida en diferentes tipos de procesos judiciales. Entre sus principales funciones se encuentran:

  1. Realizar una valoración detallada de una propiedad: Debe ser responsable de realizar una valoración precisa y fiables de una propiedad, teniendo en cuenta una amplia gama de factores que pueden influir en su valor.
  2. Presentar un informe al juez: Una vez que se ha realizado la valoración, el perito debe entregar un informe detallado y bien fundamentado al juez y a las partes involucradas en el proceso judicial.
  3. Testificar en el juicio: En algunos casos, el perito puede ser llamado a testificar en el juicio para explicar su valoración y responder preguntas de las partes involucradas.
  4. Mantenerse actualizado: Este deberá estar al tanto de las tendencias y el estado del mercado inmobiliario en su área para poder realizar valoraciones precisas y fiables. Una forma de informarse de la actualidad puede ser mediante la lectura de noticias publicadas en diferentes fuentes como pueden ser los periódicos del sector, o a través de artículos publicados en blogs inmobiliarios.
  5. Trabajar de manera imparcial y objetiva: Un perito judicial inmobiliario debe ser imparcial y objetivo en su valoración, sin tener en cuenta las preferencias o intereses de ninguna de las partes involucradas en el proceso judicial.
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Honorarios de un perito judicial Inmobiliario

Los peritos judiciales inmobiliarios no tienen un salario fijo, sino que reciben un pago por cada trabajo que realizan. Los honorarios que reciben pueden variar dependiendo de la complejidad del caso, el tiempo y el esfuerzo requeridos para realizar la valoración, además de la experiencia y reputación del perito.

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En general, los honorarios de un perito judicial inmobiliario pueden oscilar entre unos pocos cientos a varios miles de euros, dependiendo de las circunstancias. Según datos del Ministerio de Justicia, el salario medio en España de un perito es de alrededor 2.000 euros brutos al mes.

Mazo de un juez.

Conclusiones

Un perito judicial inmobiliario es un experto en la valoración de propiedades que es designado por un juez para proporcionar un informe detallado y preciso sobre el valor de una propiedad en el marco de un proceso judicial.

Los peritos judiciales inmobiliarios son importantes en la justicia, ya que su trabajo puede ser crucial para determinar el resultado de un caso. Cualquier persona con conocimientos y experiencia en el campo de la valoración de propiedades puede ser designada como un perito inmobiliario.

Su labor es fundamental en procesos judiciales relacionados con bienes inmuebles, ya que su opinión técnica y objetiva puede ser determinante para el fallo de un juicio. Además, un perito también puede realizar inspecciones oculares y redactar informes técnicos detallados.

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A continuación te dejamos un vídeo del canal de YouTube «Juan Sastre Perito Tasador» en el que nos explica de primera mano, qué realiza en su profesión como perito judicial.

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Contenido actualizado: 12 Septiembre 2023

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